传软银欲收购Wework多数股权 联合办公市场格局生变

近日，根据外媒报道，日本软银正就出资150至200亿美元收购WeWork多数股权进行谈判，投资资金可能来自软银愿景基金（Vision Fund）。

自去年以来，软银不断加码拥有8年历史的WeWork，目前已持有后者近20%的股权。2017年3月，软银集团向WeWork投资3亿美元。2017年8月，软银集团及其愿景基金向WeWork投资44亿美元，其中30亿美元直接用于购买WeWork的股权，另外的14亿美元分别投资向WeWork在中国等地区的三个子公司。

今年7月27日，WeWork还曾宣布，旗下中国子公司获得由软银、软银愿景基金、淡马锡等领投的5亿美元B轮融资，估值升至50亿美元。8月10日，软银以可转换债券的形式再向WeWork投资了10亿美元。

WeWork在最近的一次融资中估值达到200亿美元。而今年6月，市场传闻称WeWork在以350亿美元的估值寻求新一轮融资。

WeWork的债券发行文件显示，营收迅速增长，但亏损也不断扩大。WeWork去年总营收为8.86亿美元，但净亏损达到9.33亿美元。而光是今年上半年，公司就营收了7.64亿美元，亏损也达到了7.23亿美元，比去年同期亏损的1.54亿美元高出了3.7倍。

事实上，市场对Wework的质疑一直没断过。尤其是在今年7月，WeWork中国区单独获得软银愿景基金等B轮融资5亿美元之时。毕竟作为全球共享经济三巨头之一，WeWork进入中国最晚、且看起来是模式最简单的一个。

随着中国企业国际化和更多参与国际竞争，未来中国将很有可能成为WeWork在美国本土之外最重要的市场。

在美好的愿景下，各路玩家蠢蠢欲动，目前，中国本土的联合办公企业主要有氪空间、优客工场、SOHO 3Q、梦想加等，其中氪空间与WeWork都是自营管理面积，模式最为接近。

外界普遍猜测，如此次软银收购Wework做实，Wework将利用充足的弹药强势进入并布局中国联合办公市场，未来形成多品牌格局后，中国联合办公市场的竞争无疑会加剧，任何一个想要参与中国联合办公市场竞争的品牌都既要争夺市场，也要做大市场。

据iMediaResearch（艾媒咨询）发布的《2018中国联合办公行业监测报告》显示，从管理面积、综合竞争力、核心衡量指标、用户满意度等维度衡量，氪空间均领先于中国WeWork。据了解，氪空间成立于2014年，转型联合办公独立发展是从2016年开始，与WeWork进入中国的时间接近。

经过两年多时间，氪空间覆盖了11个城市，60多个办公空间，管理面积超过30万平方米。此前，氪空间创始人兼董事长刘成城曾对媒体表示，氪空间的竞争对手并不是中国WeWork，而是WeWork。他还透露氪空间的发展计划是在2019年底达到150万平方米的管理面积，并且在2020年底赶超WeWork。

一名来自第三方研究机构的行业观察人士认为，联合办公行业市场刚刚打开，中国WeWork在 7月末完成新一轮融资之后，开始采取提高中介佣金，加大市场补贴力度等“价格战”方式来提升竞争力，但从长远来看，这些举措并不能解决中国WeWork扩张速度较慢的问题，与氪空间等本土对手的竞争仍面临很大挑战，甚至强强对决。