【中指快评】重点房企拿地继续明显下降，地方国企仍是拿地主力

　　中指研究院企业研究总监刘水

　　重点数据

　　1、2023年1月，TOP100企业拿地总额591亿元，同比下降29.4％

　　2、从新增货值来看，绿城中国、广州润川房地产开发、中关村发展占据榜单前三位

　　3、2023年1月，长三角TOP10企业拿地金额124亿元，居四大城市群之首

　　4、从全国住宅用地成交总价TOP10来看，1月入榜地块中多数位于长三角地区，成交金额门槛为10亿元

　　中指点评：

　　第一，重点房企拿地继续下降。2023年1月，TOP100企业拿地总额591亿元，同比下降29.4％，受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响，供应量呈季节性回落，企业拿地节奏明显变缓。

　　第二，从新增货值来看，绿城中国位居榜首。2023年1月，绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一；广州润川房地产开发、中关村发展紧随其后，新增货值规模分别为75亿元和66亿元。TOP10企业2023年1月新增货值总额628亿元，占TOP100企业的24.9％，新增货值门槛为8亿元。

　　第三，地方国企仍是拿地主力。从各城市群拿地金额来看，京津冀、长三角、中西部等区域拿地金额占据前两位的均是地方国企，表明当前地方国企仍是拿地主力，也预示着2023年土地市场，地方国企仍将担当重要角色。