贝壳找房IPO首日大涨近90% 市值超420亿美元

中国线上线下一体化房产交易服务平台贝壳找房（股票代码为BEKE）周四正式登陆纽交所上市，IPO首日收盘大涨87.2%，股价报37.44美元，市值422亿美元。

贝壳找房本次交易共发行1.06亿美国存托股，另可行使1590万美国存托股超额配股权。此次上市募集资金约24.4亿美元。

此次上市过程中，腾讯认购至少2亿美元，高瓴和红杉分别认购1亿美元；Fidelity认购至少2亿美元，与Fidelity关联的实体拟认购2亿美元。

红杉中国基金合伙人刘星表示，贝壳上市有里程碑意义。贝壳是第一家做到了把依赖重度服务的复杂交易数字化重构了的公司，更厉害的是还实现平台化。

据悉，贝壳找房此次融资金额将用于研发投入、拓展新房交易服务、发展多元化服务产品以及一般企业用途。

贝壳找房是拥有18年以上历史的房地产经纪品牌“链家”、以及拥有2年历史的线上+线下房产交易及服务综合平台“贝壳”，结合而成的一家机构。

链家在2016年完成B轮融资，投资方包括华兴资本、百度(美股BIDU)、腾讯、新希望集团、海峡资产、源码资本、经纬中国、执一资本等。

链家2017完成C轮融资，投资方包括融创、万科、高瓴资本、腾讯、华兴资本、新希望等。

2018年4月，链家网升级为贝壳找房，定位于技术驱动的品质居住服务平台，开放优质资源和线上能力，聚合和赋能行业优质服务者，打造品质居住服务生态，为消费者提供包括二手房、新房、租赁等全方位居住服务。

招股书显示，贝壳找房2020年上半年营收272.6亿，相比上年同期的196.1亿元增长39%；净利为16.1亿元，相比上年同期的5.6亿元增长188.6%。

受疫情影响，贝壳找房2020年上半年存量房交易收入125.6亿元，相比上年同期的126.4亿元基本持平；

新房交易受影响较小，实现收入139.8亿，相比上年同期的64.8亿增长115.7%；其他新兴业务收入7.3亿，相比上年同期的4.9亿元增长49 %。

2020年上半年，贝壳找房存量房交易的边际贡献48.5亿，与上年同期持平；新房交易边际贡献35亿，比上年同期的20.1亿元增74.1%；

其他新兴业务边际贡献6.2亿元比上年同期的4亿增长55%。可以看出存量房交易仍是贝壳基本盘，同时新房和其他新兴业务贡献不断增加。

贝壳找房2020年第二季度营收为201.4亿元，较上年同期的114.5亿元增长76%，较上一季度的71.19亿元增长183%。

贝壳找房2020年第二季度净利润为28.39亿元，较上年同期的3.9亿元增长626%，上一季度为亏损12.3亿元。