摩根士丹利为日本房地产基金筹资1000亿日元

两位熟悉内情的人士称，摩根士丹利正在为一只专注于日本的房地产基金募集约1000亿日元（约6.84 亿美元），这凸显了投资者对房地产的兴趣，因为这个世界第四大经济体正在摆脱多年的通货紧缩和价格停滞。

据这两位知情人士透露，摩根士丹利管理的这支基金将于 6 月份结束募集，根据目前投资者的承诺，预计将募集至少 1000 亿日元。这两位人士说，基金的最终规模可能会在结束时发生变化。其中一人说，投资将集中在大城市的写字楼和多户住宅楼，以及物流和酒店。

这家美国公司是最新一家将目光投向日本房地产的全球资产管理公司，在经历了多年的经济增长停滞、工资持平和零通胀之后，日本房地产这一资产类别重新受到青睐。

去年，日本央行 17 年来首次加息后，投资环境发生了巨大变化。土地省的一项调查显示，包括房地产在内的价格正在上涨：2024 年，日本全国的土地价格增长了 2.7%，这是自 1991 年以来最快的速度，而在 1991 年之后，日本开始了 “失去的几十年”。

布鲁克菲尔德资产管理公司董事总经理 Ikushin Tsuchida 说：”在通胀环境下，我们看到了房地产投资的巨大潜力。“他说：”市场动态正在发生变化。

与此同时，在公司治理的推动下，日本的上市公司正在寻求改善其资本使用情况，并出售部分房地产持股。