政策红利落地 + 存量盘活提速，地产短线拉升，行业迎来做多修复行情

今日 A 股盘面中房地产（核心股）板块迎来短线快速拉升，市场资金布局意愿明显升温，板块赚钱效应集中释放。阳光股份封死涨停，南山控股、合肥城建、栖霞建设、福星股份、津投城开等多只标的同步走高，板块呈现园区开发、旧城改造、地方城投地产多点联动上涨的态势。现阶段行业依托顶层政策持续加码、各地楼市配套细则落地、保障性住房建设提速、居民改善型住房需求逐步释放等多重催化，市场对行业基本面企稳预期抬升，推动板块走出阶段性修复行情。

“房地产（核心股）” 行业最新权威利好消息

税费优惠政策延续落地，切实降低居民换房置业成本：据财政部、税务总局公告 + 新华网 2026 年 1 月报道，支持居民换购住房个税退税、住房交易增值税优惠政策延续至 2027 年末，直接减轻刚需与改善群体购房开支。

央行落地保障性住房配套金融工具，夯实行业资金保障：据中国政府网披露央行政策，设立 3000 亿元保障性住房再贷款，专项用于存量商品房收购、保交楼、保障房新建，拓宽房企合规融资渠道。

各地密集优化公积金政策，大幅提升居民住房消费能力：据《经济参考报》、中国经济网公开信息，成都、银川等数十城上调公积金贷款额度，多子女家庭贷款额度额外上浮，精准激活改善购房需求。

中央定调因城施策松绑调控，赋予地方楼市自主优化权限：据中国政府网住建部发布会内容，各地可自主优化限购、首付比例等调控举措，首套、二套房首付底线下调，持续释放合理住房消费潜力。

多地落地国企收购存量旧房新政，加速楼市库存去化：据新华网地方政务新闻，广州、银川等城市推出市属国企收储存量二手房、“卖旧买新” 补贴试点，加速存量房源盘活去库存。

受地产景气上行带动的上下游关联行业

地产行业政策面持续回暖、城市更新项目集中开工，直接带动建筑建材行业需求稳步回升，华泰证券 2026 年研报数据显示，老旧改（核心股）造、城中村建设带动水泥、防水材料、家装建材订单回暖，存量翻新赛道成为建材细分增长主线。与此同时，工程机械行业深度受益，太平洋证券行业研报指出，地产新开工与城市更新落地，拉动塔机、混凝土机械等设备下游需求边际改善，设备厂商开工率稳步抬升；此外，家居家装行业同样迎来需求提振，随着居民新房交付、旧房翻新规模提升，地产链后周期消费需求逐步释放，行业经营景气度持续修复。

风险提示：本文提及的行业信息与企业动态仅作梳理，不构成任何投资建议；企业经营及市场波动存在不确定性，请注意相关风险。