王府井上市首亏后再“割肉”，处置固定资产预亏不超过734万元，股价较高点跌近九成引投资者追问

7月2日晚，王府井（600859.SH）发布公告称，公司拟对分公司王府井集团股份有限公司北京西单商场（以下简称“西单商场”）北楼房屋建筑物及附属物进行部分拆除，并对拆除后无使用价值的资产予以处置，预计本次处置固定资产净损失不超过734万元，将减少公司当年度净利润。

公司曾于2024年10月公告称，西单商场南区拆除重建预计造成净损失不超过9472万元。这意味着仅此一项改造工程，合计将给公司带来逾1亿元的账面损失。

上市31年首亏，传统百货业态面临转型阵痛

公开资料显示，王府井前身为北京市百货大楼，创建于1955年，被誉为“新中国第一店”，1991年组建北京百货大楼集团，1993年4月28日改组设立公司，并于1994年5月登陆上交所。

2021年，公司归母净利润创上市以来新高，达13.40亿元；2022年骤降至1.95亿元；2023年，随着疫情后消费复苏，公司业绩有所回升，净利润重返7.1亿元。然而这一势头未能延续，2025年，王府井交出上市以来首份亏损“成绩单”：全年实现营业收入101.50亿元，同比下降10.74%；归母净利润亏损3987.27万元，同比由盈转亏。2023年-2025年，公司毛利率从41.84%降至38.82%，净利率从6.22%降至-0.1%。

对于亏损原因，王府井在年报中解释称，公司正处于转型迭代期，百货业态曾为公司重点发展的业态之一，但普遍存在体量小、经营内容传统、设施老旧等固有弊端，难以满足体验型消费需求，叠加公司转型、关闭部分门店，导致收入快速下滑；同时，在当前的市场环境下，新店培育期显著延长，短期成本尚未转化为效益；此外，公司免税业态尚处市场培育期，客流与销售规模尚未充分释放。

进入2026年，公司业绩表现依然承压。一季报显示，公司营业收入为28.10亿元，同比下降5.86%；归母净利润5164.14万元，同比下降7.19%；扣非净利润2941.67万元，同比增长8.91%。

业绩承压，多名核心高管薪酬逆势攀升

在业绩持续承压的背景下，王府井核心高管的薪酬走势引发投资者关注。

2021年-2025年，公司从盈利超13亿元转为亏损近4000万元，而公司多名核心高管薪酬出现大幅上涨，与公司业绩走势形成背离。2021年-2025年，总裁尚喜平的年度薪酬从100.4万元增至131.4万元，五年间累计增长约30.8%；副总裁祝捷的薪酬从49.11万元逐年增加至166.49万元，累计涨幅超过两倍；财务总监吴珺的薪酬从75.81万元增至107.87万元，累计涨幅达42.3%。

这一反差引发了投资者的质疑。在上证e互动平台，有投资者直言：“公司市值暴跌近千亿，利润暴跌十几亿，股价长期严重破净，管理层薪酬却从几十万涨到几百万。”

对此，王府井董秘回应称：“公司高管薪酬严格按照有关法律法规、国资管理规定、公司章程以及公司《董事及高级管理人员薪酬管理制度》要求执行，公司薪酬管理遵循坚持市场导向、坚持业绩导向、坚持激励与约束并重、坚持短期与中长期激励相结合基本原则，不存在您所述的涨薪情况。”

股价较历史高点跌去近九成，引发投资者追问

今年以来，王府井股价表现较为低迷。截至7月2日收盘，公司股价报9.41元，年内累计跌幅约40%，较2020年盘中历史高点78.26元/股（前复权）跌去近九成。

在上证e互动平台，多名投资者对公司股价走势表示担忧。

有投资者提问：“公司近年业绩持续下滑，股价不断走低，市场信心不足。请问公司在提振经营业绩、优化业务结构上有何具体举措？面对低迷股价，有无市值管理、维稳股价的实质行动与计划？”

王府井董秘对此回应称，在转型层面，公司正加快推进各业态转型攻坚：奥莱业态聚焦发展，深挖存量端潜力，探索业态融合新模式；购物中心聚焦成长，强化重点区域布局，打造标杆项目；百货聚焦转型，推动“一店一策”个性化改造与空间升级；免税聚焦核心经营能力提升与业务突破。市值管理层面，公司已制定推行《提质增效重回报行动方案》，涵盖聚焦主业提质、加快转型攻坚、强化规范运作、深化投资者关系等多项举措。此外，董秘表示股价波动受宏观经济、行业政策、市场环境及公司经营等多重因素综合影响。

此外，还有多名投资者向王府井“支招”。

有投资者建议公司引入京东、抖音等线上头部战略投资者，在资金、人才及商业模式方面实现提升。

董秘回应称，战略投资者的引入属于重大事项，涉及复杂的商业决策及合规程序，所有重大决策均以审慎评估、科学论证为基础，以推动公司可持续发展、提升长期价值为目标。如有相关进展，公司将及时履行信息披露义务。

还有投资者指出，公司拥有全业态免税牌照和近百亿现金，但股价持续低迷，建议“在免税领域奋起直追”“讲好消费故事，擦亮百年老店的招牌”。董秘表示，公司聚焦主业提质，正全力推进各业态转型攻坚，免税业态聚焦核心经营能力提升与业务突破，稳步释放新业态长期价值。

在股价表现低迷背景下，王府井正积极推动股份回购。2025年，公司完成股份回购并注销，累计回购股份1111.8万股，回购成交总金额为1.5亿元。2026年7月2日晚，王府井公告披露，拟以集中竞价交易方式回购公司A股股份，回购金额不低于5000万元、不高于1亿元，回购价格上限为15.6元/股，预计回购数量为320.51万股至641.03万股，占总股本比例0.29%至0.57%，回购股份将用于减少注册资本，资金来源为自有资金。