多重政策红利持续释放！房地产行业多股上涨，板块估值修复行情迎来新机遇

A 股市场当中房地产（核心股）板块出现短线拉升行情，城投控股涨停，福星股份此前封板，特发服务、信达地产、市北高新、华发股份、上实发展等多只标的同步跟涨，板块交投活跃度显著提升。从盘面表现来看，资金对房地产板块的关注度有所抬升，行情更多来自政策预期驱动，板块内部呈现分化特征。当前行业仍处在模式转型阶段，基本面修复节奏存在区域差异，二级市场行情波动也会随着政策落地、市场成交数据变化出现反复。

房地产（核心股）行业最新消息

顶层会议定调稳地产，强化市场风险防控：7 月 30 日中央政治局会议提出切实筑牢安全屏障，稳定房地产（核心股）市场，实施好一揽子化债方案，从顶层层面明确房地产市场维稳方向。

住房纳入大宗消费，完善住房消费长效机制：国务院批复《扩大消费（核心股） “十五五” 规划》，将住房纳入大宗耐用商品消费体系，提出优化保障性住房供给，推进 “好房子” 建设，来源：国务院公开批复文件。

城市更新国家级规划出台，拓展行业发展空间：《城市更新 “十五五” 规划》印发，鼓励运用专项债、REITs 等多元金融工具支持城市更新项目实施，为存量地产盘活打开政策空间。

多地出台楼市优化政策，支持刚性及改善住房需求：国内多个城市陆续落地购房补贴、公积金政策扩容、住房以旧换新等举措，因城施策激活住房消费潜力。

受积极影响的行业

随着房地产（核心股）行业政策预期回暖，地产链相关细分领域迎来间接需求催化。建筑建材行业方面，东吴证券研究所研报指出，若新房竣工、城市更新改造项目有序推进，将带动防水、玻璃、建筑装饰等建材品类的需求释放，存量小区翻新改造同样会为建材市场带来增量空间。家居家电（核心股）行业同样具备受益逻辑，中指研究院相关分析提到，新房交付放量叠加存量房翻新、老旧小区改造推进，会带动家装、家电换新的消费需求，地产链后周期行业景气度与房地产销售、竣工数据具备较强联动关系。

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