A股头条：现房销售加速推进、房贷期限延长至40年！证监会支持上市房企再融资 科创50指数调整样本股，多只半导体芯片股被调入

要闻速递

1、证监会支持上市房企再融资 资本市场支持构建房地产发展新模式

中国证监会制定了《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，其中提出改革房地产开发融资方式，推动从依赖主体信用向基于项目情况转变，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求。强化房地产领域准入、信息披露、资金监管，稳妥防范化解处置房地产相关风险，促进房地产高质量发展。支持上市房地产开发企业再融资以及综合运用发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产。加大债券融资支持力度，支持房地产开发企业发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目，鼓励发行商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）、不动产资产支持证券（ABS）。

2、多部门印发通知完善商品住房销售制度：各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”

住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》（以下简称《通知》），部署各地稳步推进商品住房销售制度改革，加快构建房地产发展新模式。《通知》明确，各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益。通知施行之日起，新出让土地的商品住房项目和已出让土地未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，优先选择现房销售；已取得建设工程规划许可证的商品住房项目，鼓励实行现房销售。同时，对现房销售实行备案管理。评：影响还是有的，这一次的重点现房销售制度，变化在供给侧。政策出来以后，市场对于内需方向的表态是值得观察的，如果市场照着供给侧改革的逻辑去演绎，行业长期看会有比较大的变化。

3、交易外接新规正式实施

中证协与中基协8月28日联合起草《证券公司交易信息系统接入管理规范（试行）》，并自发布之日起施行，旨在加强证券公司交易信息系统接入管理，维护证券市场秩序和市场公平。《规范》明确券商应当依法合规开展交易信息系统接入，审慎提供系统接入服务，公平对待系统接入客户，不得为特定接入客户提供技术或者业务资源差异化安排。压实券商对外部系统接入管理的主体责任，要求券商进行全程穿透管理，全面核实投资者资质条件，完整验证相关系统功能；在接入过程中切实履行管理职责，严格遵循证券市场现有交易管理相关规定，严格控制风险，确保系统接入始终保持合规、安全、稳定的状态。《规范》发布后，证券公司应按要求，建立健全系统接入管理制度机制，完备交易系统各项功能，加强系统接入行为管理，有效防范业务合规和技术安全风险。符合条件的证券公司，可向证券业协会提出备案申请。

4、两部门：将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年

中国人民银行、国家金融监督管理总局28日联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，为适应经济社会发展需要，《意见》将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，给予借贷双方更大灵活度，具体期限由购房人与商业银行协商确定。《意见》的第二十条提出： 银行业金融机构发放个人住房贷款应符合最低首付比例要求。个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。

5、三部门发布关于规范转让上市公司限售股个人所得税政策的公告

财政部、税务总局、中国证监会发布关于规范转让上市公司限售股个人所得税政策的公告。为规范转让上市公司限售股个人所得税政策，现将有关事项公告如下：一、个人转让上市公司限售股取得的所得，按照“财产转让所得”，适用20%税率缴纳个人所得税。限售股发生送、转、缩股的，证券登记结算公司应当依据送、转、缩股比例对限售股成本原值进行调整。

6、全国一体化算力网加快构建 20余家算力调度主体入驻

据国家数据局消息，20余家算力调度主体正式入驻全国一体化算力网监测调度试验验证平台，全面提升算力调度运营服务能力。据介绍，全国一体化算力网作为“六张网”之一，是“十五五”规划提出的重大工程，监测调度平台是此项工程的重要组成部分，当前，目前已有145万PFLOPS（FP16）智能算力纳入监测范围。接下来，国家发展改革委和国家数据局将深入推进“东数西算”工程建设，以8大国家算力枢纽、3个算电协同发展区域为基础，加快构建全国一体化算力网。

7、科创50指数调整样本股，多只半导体芯片股被调入

上交所与中证指数公司联合发布公告，决定调整科创50等指数样本，于2026年9月11日收市后（也即9月14日）生效。从样本股调整名单来看，科创50指数更换5只样本，睿创微纳、华丰科技、屹唐股份、影石创新、盛合晶微将被调入；凯赛生物、中无人机、和辉光电、恒玄科技、惠泰医疗将被调出。评：值得一提的是，此次将被调入的睿创微纳、屹唐股份、盛合晶微都是半导体芯片产业链个股。

隔夜外盘

国际股市：美国三大股指小幅收跌，道指跌0.02%报53559.99点，标普500指数跌0.25%报7711.76点，纳指跌0.52%报26402.42点。英伟达跌超4%，3M公司跌逾2%，领跌道指。万得美国科技七巨头指数涨0.22%，亚马逊涨近4%，谷歌涨超1%。纳斯达克中国金龙指数涨0.44%，霸王茶姬涨超4%，贝壳涨逾3%。本周，道指涨0.53%，标普500指数涨0.49%，纳指涨0.85%。

外汇期货：美元指数涨0.55%报99.68，非美货币普遍下跌，美元兑日元涨0.44%报160.1055，在岸人民币对美元报6.7204，较上一交易日下跌5个基点，本周累计涨1个基点。黄金期货跌3.43%报4504.10美元，周跌3.77%，白银期货跌4.48%报67.09美元，周跌4.67%。美油跌0.11%报83.44美元，周跌4.16%；布油主力合约跌0.26%，报88.29美元/桶，周跌5.06%。

市场策略

周五市场冲高遇阻回落，盘尾指数最终翻绿，全天呈现指数偏弱、结构分化的格局。指数走弱主要受权重科技股拖累，主板低位品种全天仍有资金轮动承接，但这只是板块间的补涨行情，并非新一轮主升行情的开启。补涨只是行情的余温，不具备主升浪的持续驱动力，一旦补涨轮动完毕，市场就将面临新的回调压力，周五盘尾指数翻绿，已经释放出补涨力量开始衰竭的信号。

从短期运行节奏来看，本次冲高回落属于预期内的技术回踩，调整力度较此前明显收窄。创业板指受权重成分股拖累，在20日均线位置遭遇明显阻力，一次性有效突破的难度较大；但大量中小盘个股的运行节奏与指数明显分化，多数仍处于20日均线向上的趋势中，本次只是回踩5日均线的正常休整，对不少中盘品种来说反而带来了二次承接的机会。

操作上需差异化应对。选股可兼顾两端布局：一类是调整后依然保持强势的中盘科技品种，经历前期调整后60日均线仍维持向上，偏向国产产业链方向；另一类是长期深跌的低位品种，近期均线已逐步拐头向上，处于修复初期。下周初市场大概率还有惯性回踩的动能，回踩过程中观察支撑力度再决定进场节奏。

题材掘金

两部门：将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年

8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局28日联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，为适应经济社会发展需要，《意见》将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，给予借贷双方更大灵活度，具体期限由购房人与商业银行协商确定。《意见》的第二十条提出：银行业金融机构发放个人住房贷款应符合最低首付比例要求。个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。

相关个股：招商蛇口(001979)、保利发展(600048)

全国一体化算力网加快构建20余家算力调度主体入驻

8月28日，据国家数据局消息，20余家算力调度主体正式入驻全国一体化算力网监测调度试验验证平台，全面提升算力调度运营服务能力。据介绍，全国一体化算力网作为“六张网”之一，是“十五五”规划提出的重大工程，监测调度平台是此项工程的重要组成部分，当前，目前已有145万PFLOPS（FP16）智能算力纳入监测范围。接下来，国家发展改革委和国家数据局将深入推进“东数西算”工程建设，以8大国家算力枢纽、3个算电协同发展区域为基础，加快构建全国一体化算力网。

相关个股：云赛智联(600602)、润泽科技（300442）

公告精选

【重大事项】

长鑫科技：LPDDR6芯片已向关键客户送样验证 正加速推进量产

有研硅：拟收购山东有研艾斯及山东有研半导体部分股权 股票自8月31日起停牌

中坚科技：拟投资12亿元建设智能机器人产业化项目

金帝股份：拟投资建设液冷关键换热部件及高效散热模组总成智能制造等项目

香江控股：全资子公司签订不超9.7亿元算力技术服务合同

万里石：控股股东及实控人胡精沛被中国证监会立案

联创光电：公司股票可能被实施其他风险警示

招商银行：审议通过AI算力投入中期规划的董事会议案

中金公司：拟向香港子公司中金国际增资42亿元

【业绩】

长鑫科技：上半年净利润776.05亿元 同比扭亏

中国神华：上半年净利润同比增长4.1% 拟每股派0.98元

美的集团：上半年净利润同比增长1.66% 拟10派5元

五粮液：上半年净利润87.53亿元 同比增长89.3%

源杰科技：上半年净利润同比增长1212.2% 拟10派10元

鼎胜新材：上半年净利润同比增长155.41% 拟10派1元

中国人保：上半年净利润同比增长38.5% 拟每股派0.11元

宏景科技：上半年净利润同比增长127.43% 拟10派1元

京东方A：上半年净利润52.48亿元 同比增长61.62%

兴业银锡：上半年净利润同比增长184.42% 拟10派1元

招商港口：上半年净利润同比增长5.88% 拟10派2元

澜起科技：上半年净利润同比增长72.33% 拟10派2元

格林美：上半年净利润同比增长34.68% 拟10派0.32元

汉缆股份：上半年净利润3.14亿元同比增加8.96%

兖矿能源：上半年净利润同比增长47.75% 拟10派2元

长安汽车：上半年净利润8.17亿元 同比下降64.32%

海利尔：上半年净利润1.24亿元同比下降38.4%

汇金通：上半年净利润3710.58万元同比下降39.62%

吉林敖东：上半年净利润20.5亿元同比增长59.96%

鲁信创投：上半年净利润1.96亿元同比下降9.95%

华泰证券：上半年净利润同比增长54.87% 拟每股派0.18元

盛和资源：上半年净利润同比增长135.24% 拟10派0.5元

一汽解放：上半年净利润3.06亿元同比增长1459.16%

新华医疗：上半年净利润2.85亿元，同比下降26.04%

云南白药：上半年净利润同比增长1.88% 拟10派10.38元

水井坊：上半年亏损622.25万元

和顺石油：上半年净利润8155.03万元 同比增长480.48%

交通银行：上半年净利润同比增长4.04% 拟每股派0.168元

唐人神：上半年亏损10.46亿元

中控技术：上半年净利润同比下降56.2% 拟10派1元

雅戈尔：上半年净利润同比增长23.79% 拟10派2元

比亚迪股份：上半年母公司拥有人应占溢利123.25亿元，同比下降20.54%

山东黄金：上半年净利润同比增长26.17% 拟10派1元

阳光保险：上半年归母净利润46.9亿元 同比增长38.5%

招商银行：上半年净利润同比增长2%连续四个季度实现营收净利双增

阳光电源：上半年净利润同比下降32.01% 拟10派6.4元

紫光股份：上半年净利润21.67亿元同比增长108.18%

TCL科技：上半年净利润38.08亿元同比增长102.19%

山东墨龙：上半年净利润421.08万元同比下滑65.38%

浙能电力：上半年净利润同比下降57.21% 拟10派0.2元

三棵树：上半年净利润3.01亿元 同比下降30.92%

君正股份：上半年净利润11.98亿元同比增长489.59%

双汇发展：上半年净利润23.06亿元同比下降0.76%

天坛生物：上半年净利润同比下降52.75% 拟10派1元

片仔癀：上半年净利润同比下降24.22% 拟10派10.7元

农业银行：上半年净利润同比增长4.9% 拟10派1.297元

昭衍新药：上半年净利润7.48亿元 同比增长1126.8%

上汽集团：上半年净利润51.52亿元 同比下降14.38%

工商银行：上半年净利润同比增长3.3% 拟10派1.511元

千禾味业：上半年净利润同比增长15.85% 拟10派1元

春秋航空：上半年净利润同比下降10.81% 拟10派3.3元

中国银河：上半年净利77.97亿元国际业务营收同比增长54%

中国长城：上半年净利润3.12亿元同比增长125.71%

中远海能：上半年净利润同比增长143.21% 拟10派2.8元

蓝色光标：上半年净利润2.11亿元同比增长119.28%

海澜之家：上半年净利润同比下降5.86% 拟10派2.7元

鲁抗医药：上半年净利润1.38亿元同比增长29.31%

湖北能源：上半年净利润10.95亿元同比增长14.46%

ST易购：上半年净利润1.27亿元同比增长161.41%

中金公司：上半年净利润82亿元 同比增长89.35%

齐鲁银行：上半年净利润31.74亿元同比增长16.06%

浪潮信息：上半年净利润29.52亿元同比增长269.59%

新莱应材：上半年净利润9995.97万元同比下滑7.52%

【减持】

利柏特：股东拟减持不超3%公司股份

【回购】

崇达技术：拟6000万元—1.2亿元回购股份

海泰科：拟2000万元—3000万元回购股份

康鹏科技：拟3000万元—5000万元回购股份

交易提示

【最后交易日】宝莱转债（123065）

【最后转股日】万孚转债（123064）

【转债除息】科蓝转债（123157）

百迈科（北交所）

申购代码：920268；

股票代码：920268；

发行价格：17.10；

发行市盈率：14.99；

行业市盈率：28.18；

发行规模：2.32亿元；

主营业务：以手术缝线为代表的外科手术医疗器械及多肽制药设备等产品的研发、生产和销售。